Gem Sky World là khu đô thị thương mại hiện đại tích hợp nhiều tiện ích khép kín gần sân bay Long Thành – Đồng Nai. Khu đô thị Gem Sky World có quy mô 92,2 ha cung cấp ra thị trường những sản phẩm cao cấp từ nhà phố, biệt thự, shophouse, đất nền cùng với những tiện ích lớn đáp ứng theo tiêu chi khu đô thị lớn gồm công viên, siêu thị, trường học, bệnh viện…

TỔNG QUAN DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Gem Sky World được Đất Xanh Group hướng đến là khu đô thị thương mại – giải trí hàng đầu khu vực Long Thành. Dự án cho ra đa dạng loại hình bất động sản từ đất nền tới biệt thự, ngoài ra được chủ đầu tư đâu tư tiện ích khép kín đẳng cấp; đẩy đủ trung tâm thương mại, trường học các cấp, bệnh viện, khu vui chơi giải trí. Khu đô thị Gem Sky World mang đến không gian xanh rộng lớn; hướng đến mục tiêu cuộc sống cư dân gần gũi thiên nhiên. Điểm nhấn của dự án là công viên trung tâm Sky Park, toàn khu đô thị được phủ kín mảnh xanh xuyên suốt; cộng thêm đó là chuỗi 6 công viên nội khu.

 

THÔNG TIN DỰ ÁN

 

Tên dự án	GEM SKY WORLD
Chủ đầu tư	Công ty CP ĐTKD BĐS Hà An (thành viên Đất Xanh Group)
Phát triển dự án	Đất Xanh Group
Loại hình	Đất nền, nhà phố xây sẵn, shophouse, biệt thự, căn hộ
Vị trí	Khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai
Quy mô	Tổng diện tích quỹ đất: 92.2 ha, gồm 8 phân khu
	Tổng sản phẩm: 4026 sản phẩm
	Quy mô dân số: 16.000 người
Phân khu	Sapphire Parkview – đã bán
	Topaz Town – đã bán
	Garnet Town – đã bán
	Pearl Town – đã bán
	Diamond Parkview – đang mở bán
	Aquamarine Villas
	Emeral Town
	Ruby Parkview
Mật độ xây dựng	Dưới 50%
Thiết kế, tầng cao xây dựng	Nhà ở riêng lẻ: 2 – 4 tầng
	Nhà chung cư: 5-6 tầng
	Công trình dịch vụ đô thị: tối đa 3 tầng
	– Chiều cao tối đa công trình xây dưng: tối đa 25 m
Bảng giá	– Đất nền: 3,1 tỷ ~ 100 m²
	– Nhà liên kế xây sẵn: 5 tỷ  ~100m²
	– Shophouse: từ 9 tỷ
	– Biệt thự: đang cập nhật
	– Căn hộ: đang cập nhật
Tiện ích	5 ha trường học, khu công viên trung tâm, shophouse thương mại, Sky Park,…
Pháp lý	Sổ hồng
Hình thức sở hữu	Người VN: Sở hữu lâu dài
	Người nước ngoài: 50 năm
Khởi công	Năm 2020

Chủ đầu tư Gem Sky Word là Công ty CP ĐTKD BĐS Hà An. Công ty Hà An được Đất Xanh Group đã mua lại 99,99% cổ phần vào tháng 8/2018. Hiện tại Hà An đang có vốn điều lệ lên 2.202 tỷ đồng. Hà An được Đất Xanh “bơm mạnh vốn” và thắng đấu giá dự án Gem Sky World. Công ty Hà An được Đất Xanh hỗ trợ vốn đã liên tiếp cho ra mắt các dự án quy mô. Tiêu biểu như: căn hộ Opal Boulevard (đã bàn giao); căn hộ Opal Skyline Thuận An (đang thi công).

ĐÁNH GIÁ CHUNG GEM SKY WORLD

Gem Sky World là khu đô thị hiện đại được Tâp đoàn Đất Xanh đầu tư cung cấp những sản phẩm bất động sản cao cấp từ nhà phố, shophouse, biệt thự cao cấp tích hợp nhiều tiền ích dịch vụ nội khu chuẩn quốc tế.

Gem Sky World tọa lạc tại mặt tiền đường Long Đức – Lộc An (32m, 6 làn xe) kết nối trực tiếp đến khu Mũi Tàu (trung tâm hành chính Long Thành). Kết nối nhanh đến DT769, nút giao quốc lộ 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Dự án Gem Sky World nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó sân bay  4 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được Long Thành chú trọng phát triển kinh tế. Tiện ích công được huyện Long Thành đầu tư mạnh. Đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến QL 51, từ vị trí Gem Sky World có thể đi về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM thuận tiện.

• Kề tòa nhà Quốc Hội Phía Nam, làng đại học: Đại học An Ninh, Y Dược, đại học GTVT
• 100 m đến UBND Xã Long Đức, ngã ba Tam An, trường THCS An Phước
• 1 km đến KCN Long Đức, KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản
• 5 km đến nút giao cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51
• 10 phút từ Gem Sky World đến UBND xã An Phước, UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành
• 6 km đến trường CĐ nghề công nghệ cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành

Khu đô thị Gem Sky World lợi thế giao thông phát triển với đường cao tốc và đường bộ. Dự án được cộng hưởng rất nhiều các tuyến cao tốc như: TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

Gem Sky World bao gôm hệ thống tiện ích vượt trội. được đang xen khắp toàn dự án với trung tâm là công viên Sky Park và đại lộ Goldsilk Boulevard. Đây được xem là bức tranh thu nhỏ của nhà ga sân bay quốc tế Long Thành.

Ngoài ra khắp các phân khu các đều được bố trí những công viên có diện tích nhỏ hơn. Bao gồm các công viên chủ đề như: Sky Park; Garnet Park; Pearl Park; Opal Park; Emerald Park; Topaz Park; Aquamarine Park

Với thiết kế khu đô thị theo chuẩn hiện đại nên chủ đầu tư đầu tư bố trí các tiện ích cao cấp nội khu theo chuẩn cao cấp như: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở v..v.

Mặt Bằng Gem Sky World

 

Gem Sky World có diện tích 92,2 ha, được phân bổ thành với 8 phân khu đi kèm là 6 công viên lớn. Cung cấp ra thị trường 4.022 sản phẩm. Loại hình chính là đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse và căn hộ. Dự án được thiết kế khu đô thị khép kín, được đầu tư hoàn chỉnh từ đầu. khu đô thị Gem Sky World  mang đến nhiều hơn giá trị đầu tư và an cư. Diện tích các loại hình sản phẩm, tiêu chuẩn bàn giao với loại nhà xây sẵn là hoàn thiện ở ngoài, giao thô bên trong.

• Đất nền: 100m²
• Shophouse (mặt tiền 34m): 120m²
• Nhà phố xây sẵn: 5x20m, 6x20m
• Biệt thự song lập: 170m²
• Biệt thự đơn lập: 300m²
• Căn hộ: đang cập nhât.

Thông tin chi tiết từng phân khu

1. Sapphire Parkview– đã bán
2. Topaz Town– đã bán
3. Garnet Town– đã bán
4. Diamond Parkview– đang mở bán
5. Emeral Town
6. Aquamarine Villas
7. Ruby Parkview

 

Sapphire Parkview là phân khu trung tâm dự án. Phân khu gồm nhà phố và shophouse xây sẵn; nằm ngay công viên trung tâm Gem Sky Park 3ha. Phân khu thừa hưởng trọn vẹn hàng loạt tiện ích đẳng cấp; có tiềm năng kinh doanh cao. Phân khu được mở bán vào tháng 3/2021. Sapphire Parkview cho ra thị trường 534 nhà phố và 105 shophouse.

• Nhà phố có diện tích từ 100 – 120m2, diện tích sàn xây dựng 142,3 – 193,7m2.
• Shophouse rộng từ từ 120 – 152m2, sàn xây dựng từ 310 – 340m2.

Tất cả nhà phố, shophouse được xây dựng theo mẫu đồng bộ, hiện đại và mang tính thẩm mỹ cao. Sapphire Parkview hưởng lợi lớn từ khu công viên trung tâm Gem Sky Park. Đặc biệt là tổ hợp 26 trò chơi mạo hiểm Adventure Forest, bệnh viện, hồ bơi, công viên Garnet Park. Các tuyến phố của phân khu luôn nhộn nhịp các hoạt động vui chơi, kinh doanh; đặc biệt là các shophouse Goldsilk Boulevard đắc giá.

Topaz Town là phân khu nằm ngay cổng Nam của dự án, giáp với phân khu Aquamarine Villas và phân khu Emerald Town.

Phân khu có quy mô 8 dãy liền kế, 357 nền nhà phố tự xây. Diện tích nền trung bình từ 100 – 230 m²;

được thiết kế với mẫu nhà 3 tầng hiện đại đẳng cấp. Quy hoạch toàn khu Topaz Town với đường nội bộ từ 13 – 16m, khu công viên Topaz Park 2000 m².

Tiện ích: Khu y tế chất lượng cao; Trung tâm thương mại cách 500m; Trường mầm non nằm ngay phân khu Emerald Town; công viên Topaz Park 2,000 m²; Chuỗi shophouse đại lộ Goldsilk Boulevard; công viên Gem Sky Park 3ha; khu trò chơi Adventure Forest; vườn mê cung; quảng trường sự kiện 1.100 m²; đài quan sát cao 16m; đài phun nước; hồ bơi, đường chạy bộ; trượt patin; khu leo núi trẻ em, hồ bơi.

Garnet Town là 1 trong 2 phân khu mở bán đầu tiên của Gem Sky World. Phân khu lấy tên từ loại đá quý thể hiện sự giàu sang và phú quý. Loại đá có màu hồng đỏ thể hiện quyền lực và khát vọng của gia chủ. Phân khu được thiết kế với nhiều hạn mực tiện ích vượt trội. Tiêu biểu như: công viên nội khu Garnet Park 3000 m², trường mầm non, shophouse.

Loại hình chủ yếu tại phân khu này là đất nền và shophouse. Đất nền có diện tích từ 100m² – 120m². Loại hình shophouse diện tích từ 120m² được xây sẵn; đa phần tập trung ở mặt tiền đường Goldsilk Boulevard; giá bán giao động từ 9 tỷ/ căn (hoàn thiện ngoài, giao thô bên trong).

Garnet Town là 1 trong 2 phân khu mở bán đầu tiên của Gem Sky World. Phân khu lấy tên từ loại ngọc quý giá thể hiện sự thành công, may mắn, niềm vui trong cuộc sống. Phân khu được xây dựng nhiều tiện ích hiện đại như: công viên Pearl Park 4000 m2, shophouse…

Loại hình chủ yếu tại phân khu này là đất nền và shophouse. Đất nền có diện tích từ 100m² – 120m². Loại hình shophouse diện tích từ 120m² được xây sẵn; đa phần tập trung ở mặt tiền đường Goldsilk Boulevard; giá bán giao động từ 9 tỷ/ căn (hoàn thiện ngoài, giao thô bên trong).

 

Diamond Parkview gồm loại hình nhà phố xây sẵn và shophouse xây sẵn. Đây là phân khu đẹp nhất dự án; cộng hưởng tất cả tiện ích. Giá bán dự kiến từ 5 tỷ/căn, diện tích đất trung bình từ 100 -120m²; được xây dựng sẵn, bàn giao hoàn thiện mặt ngoài và giao thô bên trong.

Catalogue Diamond Parkview

SẢN PHẨM TẠI KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD

Với quy hoạch dự án lên tới 92,2 ha, dự án được sử dụng 46 ha cho xây dựng nhà ở thương mại gồm Biệt thự, shophouse, nhà phố, căn hộ. đa dạng loại sản phẩm cho nhà đầu tư

 

Nhà phố Gem Sky World là loại hình chiếm phần lớn tại dự án. Loại hình này được chủ đầu tư chia làm 2 hình thức: nhà phố tự xây và nhà phố xây sẵn. Loại hình nhà phố sẽ được xây theo những mẫu tiêu chuẩn của khu đô thị; tạo cảnh quan thẩm mĩ cho toàn khu.

 

Thông số xây dựng: 1 trệt, 2 lầu, 1 mái; lùi trước 5m và lùi sau 3m. Diện tích đất nhà phố: 5x12m, 5x13m, 6x12m, 6x13m. Mẫu phổ biến nhất là 5x20m, tổng diện tích sàn xây dựng là 142,3m²; diện tích vườn và chỗ để xe 25m², phần mái được xây dựng 37,4m². Mật độ xây dựng 80% (5x12m), thiết kế thành nhà có 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 1 sân vườn – garage oto, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 sân thượng, ban công.

Shophouse Gem Sky World tọa lạc trên các tuyến phố đắc địa, thuận lợi kinh doanh thương mại. Các sản phẩm shophouse được tích hợp đa dụng vừa kinh doanh và ở. Shophouse được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện bên ngoài và tầng trệt, phân trong giao thô. 

Thông số xây dựng: 1 trệt, 3 lầu, 1 mái; lùi trước 2m và lùi sau 2m. Diện tích đất shophouse phần lớn là 6x20m – 120m². Tổng diện tích sàn xây dựng là 337,3m²; phần mái được xây dựng 52,2m². Thiết kế thành 1 khu vực kinh doanh, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 1 sân garage oto, 1 phòng bếp, 1 phòng khách, 1 sân thượng, ban công.

Biệt thự Gem Sky World thể hiện đẳng cấp của gia chủ với địa thế vô cùng đắc địa ngay trung tâm dự án. Được bao phủ bởi mảng xanh rộng lớn; xung quanh là đầy đủ các tiện ích đẳng cấp từ trường học, trung tâm thương mại, bệnh viên. Biệt thự sẽ được xây dựng tại phân khu Aquamarine Villas.

Dự án cho ra 2 dòng biệt thự song lập và đơn lập

Biệt thự đơn lập có diện tích đất 300m² được xây dựng với mật đổ 50%.Thiết kế thành 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh, 1 sân garage oto, 1 sân thượng, ban công.

Biệt thự đơn lập có diện tích đất 160m² được xây dựng với mật đổ 50%.Thiết kế thành 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh, 1 sân garage oto, 1 sân thượng, ban công.

 

 

 

Pháp lý dự án Gem Sky World  đã đầy đủ theo luật bất động sản. Hiện tại dư án đã được tỉnh Đồng Nai cấp quyết định về phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, Huyện Long Thành. 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

 

 

 

Chính sách áp dụng xuyên suốt dự án. Ngoài ra còn có chính sách bán hàng áp dụng cho từng giai đoạn mở bán khác nhau. 

Dự án được hỗ trợ vay từ ngân hàng VPBank

Chương trình hỗ trợ cho vay dự án Gem Sky World

• Giá bán đất nền Gem Sky World Đất Xanh: 31 triệu/m2 ~ 3,1 tỷ/nền chưa VAT ~ 100m²
• Nhà phố Gem Sky World: 5,5 tỷ chưa VAT ~ 100m².
• Shophouse Gem Sky World: từ 9 tỷ ~ 120 m²
• Biệt thự Gem Sky World: đang cập nhật