NHÀ Ở XÃ HỘI NEW LAVIDA

Chung cư New Lavida là dự án chung cư nhà ở xã hội (NOXH) tại phường Tân Đông Hiệp Tp.Dĩ An Bình Dương. Dự án New Lavida có tên pháp lý là chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp.  Dự án New Lavida được đầu tư bởi chủ đầu tư Toàn Thịnh Phát và nhà phát triển dự án là tập đoàn Lê Phong. Dự án chung cư New Lavida cung cấp ra thị trường 847 căn hộ trong đó có 80% là chung cư nhà ở xã hội và 20% là căn hộ thương mại.

 

Chung Cư Nhà Ở Xã Hội là gì?

• Nhà ở xã hội thường có giá thấp hơn nhà ở thương mại khác và có quy định về thời gian sở hữu.
• Nhà ở xã hội được quy định diện tích tối thiểu 25m2 và tối đa 70m2.
• Nhà ở xã hội thường được Ngân hàng chính sách địa phương hỗ trợ cho vay với lãi suất rất thấp.
• Để sở hữu Nhà ở xã hội khách hàng phải đáp ứng được điệu kiền bắt buộc và phải có giấy tờ chứng minh.

Thông Tin Tổng Quan Chung cư New Lavida

Tên dự án	NOXH NEW LAVIDA
Tên pháp lý	Chung cư nhà ở xã hội Tân Đông Hiệp
Vị trí dự án	TL743C, phường Tân Đông Hiệp, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư	Công Ty TNHH Kinh Doanh và Phát Triển Nhà Toàn Thịnh Phát
Đơn vị phát triển	Tập đoàn Lê Phong
Tổng thầu	Công ty Cổ phần Xây lắp và Vật tư Xây dựng (CBM)
Đơn vị giám sát	công ty DSPCons
Ngân hàng cho vay	Ngân hàng Chính sách xã hội Bình Dương
Tổng sàn xây dựng	65.000m2
Loại hình nhà ở	Chung cư nhà ở xã hội & thương mại
Quy mô	2 block cao 30 tầng và 1 hầm, 847 căn hộ
Diện tích căn hộ	1PN ( 30,69 m2), 2PN ( 60,31 m2)
Giá bán dự kiến	chỉ từ 900 triệu đồng/ căn
Pháp lý	Thời gian sở hữu theo quy định nhà ở xã hội (NOXH)

Đối tượng mua thuê chung cư nhà ở xã hội New Lavida Bình Dương

01. Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi về người có công với cách mạng.

02. Hộ gia đình nghèo và cận nghèo ở khu vực nông thôn.

03. Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

04. Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại  khu vực đô thị

05. Người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp.

06. Sỹ quan, hạ sỹ quan nghiệp vụ, hạ sỹ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công  nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân.

07. Cán bộ công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ công chức, viên chức.

08. Các cán bộ đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định khoản 5 điều 81 luật nhà ở 2014.

09.  Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, học sinh dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập.

10. Hộ gia đinh, cá nhân thuộc diện thu hồi, phá dở nhà ở theo quy định pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở

Điều kiện mua chung cư nhà ở xã hội New Lavida Bình Dương.

Điều kiện về nhà ở

• Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình.
• Chưa được mua, thuê mua, thuê nhà ở xã hội.
• Chưa được hưởng chính sách nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập theo chính sách hỗ trợ của nhà nước.
• Nếu có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích bình quân trên đầu người trong hộ phải thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu quy định tại tỉnh Bình Dương tại thời điểm xét duyệt ( nhân khẩu trên sổ hộ khẩu)

Điều kiện về cư trú

• Phải có hộ khẩu thường trú tại Bình Dương
• Phải có đăng ký tạm trú trên 1 năm tại Bình Dương và phải đóng BHXH tối thiểu 1 năm tại Bình Dương
• Riêng đố tượng 09 không cần đáp ứng về yêu cầu thường trú, tạm trú nhưng chỉ áp dụng hình thức thuê NOXH đối với đối tượng này

Điều kiện về thu nhập

• Đối với đối tượng theo thứ tự 4, 5, 6 và 7 thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Nói cách khác phải là người có thu nhập hàng tháng từ 11 triệu đồng trở xuống (132trđ/năm) sau khi trừ đi các khoản BHXH bắt buộc, giảm trừ gia cảnh, người phụ thuộc …. theo quy định của pháp luật.
• Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc diện nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.
• Riêng đối với đối tượng 1,8,9 và 10 thì không phải đáp ứng yêu cầu về điều kiện thu nhập.

Thông tin chi tiết New Lavida Bình Dương

Vị Trí Dự Án New Lavida

New Lavida được xây dự tại mặt tiền đương DT 743C phường Tân Đông Hiệp thành phố Dĩ An tỉnh Bình Dương. nơi tập trung nhiều lao động sinh sống tại các khu công nghiệp lớn tại Dĩ An và Thuận An.

Từ dự án New Lavida dễ dàng di chuyển tới các khu công nghiệp lớn trong khu vực. và cũng thuận tiện trong việc di chuyển lên TP. Hồ Chí Minh thông qua DT 743 hay quốc lộ 13 trong vòng 30 – 45 phút di chuyển.

Tiện ích New Lavida

Dự án New Lavida được xây dựng ngay khu dân cư hiện hữu và liền kề các khu công nghiệp lớn của Dĩ An và Thuận An nên được thừa hưởng những tiện ích hiện hữu từ các dịch vụ ăn uống, chăm sóc sức khỏe, học hành và cơ quan hành chính tại khu vực.

New Lavida là dự án Chung cư nhà ở xã hội nên phần tiện ích có phần hạn chế hơn với những căn hộ thương mại cao cấp nhưng dự án được chủ đầu tư xây dựng và bố trí những tiện ích cho cư dân như hồ bơi, khu vực dịch vụ cửa hàng tiện lợi và nhà sinh hoạt được bố trí phần khối đế tòa nha

Mặt Bằng New LaVida

Mặt Bằng Tổng Thể

Dự án New Lavida là dự án NOXH nhưng được thiết kế và xây dựng theo nhà ở thương mại, tích hợp nhiều tiện ích nội khu bố trí phía trước khu đất từ nhà trẻ tới công viên rộng đáp ứng nhu cầu vui chơi của cư dân, Tòa căn hộ được bố trí trong cùng của khu đất xa đường nhằm giảm tiếng ồn phương tiện di chuyển trên đoạn đường trc khu căn hộ.

Mặt Bằng Tầng

Tầng khối đế bố trí phần các shophouse và tầng để để xe cho cư dân. Tầng căn hộ được bố trí từ tầng 5 lên tới tầng 30 trong đó:

• Tầng 5 có 23 căn hộ từ 1 phòng ngủ tới 2 phòng ngủ và khu vực trung tâm bố trí hồ bơi.

• Từ tầng 6 tới tâng 30 mỗi tầng có 34 căn hộ  từ 1 phòng ngủ tới 2 phòng ngủ.

Mặt Bằng Căn Hộ

Giá Bán New Lavida

New Lavida có 739 căn nhà ở xã hội và 108 căn hộ thương mại, theo giá truyền thông căn hộ chỉ từ 900tr/căn 

Phương thức thanh toán:

• Thanh toán vay ngân hàng: khách hàng thanh toán 20% còn lại 80% ngân hàng chính sách cho vay với lãi suất siêu ưu đãi 4,5%/năm cố định trong 25 năm 
• Thanh toán hàng tháng: đang cập nhật …..
• Thanh toán theo tiến độ: đang cập nhật ….

Pháp Lý Dự án New Lavida 

Hiện tại các dự án chung cư nhà ở xã hội đều được Chính phủ và UBND tỉnh Bình Dương quan tâm và tạo điều kiện thuận lợi phê duyệt giấy tờ và các văn bản hành chính nhanh để dự án được xây dựng bàn giao cho khách hàng vì vậy vấn đề pháp lý New Lavida Bình Dương yên tâm hơn so các dự án nhà ở thương mại khác. Chúng tôi sẽ cập nhật thông tin chi tiết đến khách hàng sớm nhất.

Tiến Độ Dự án New Lavida

Chính sách bán hàng và Giá bán New Lavida Bình Dương

Tùy thuộc vào loại căn hộ khách hàng sở hữu là căn hộ NOXH hay căn hộ thương mại trong dự án thì chính sách bán hàng và giá bán sẽ khác nhau đôi chút. đang cập nhật….

Thông tin về Chủ đầu tư và Đơn vị phát triển New Lavida 

Chủ đầu tư dự án New Lavida Bình Dương là Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát. Công ty TNHH Kinh doanh và Phát triển nhà Toàn Thịnh Phát được thành lập ngày 14/06/2018, đặt trụ sở tại Khu nhà ở thu nhập thấp Tân Đông Hiệp, phường Tân Đông Hiệp, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Đơn vị phát triển dự án New Lavida Bình Dương Tập đoàn Lê Phong và đơn vị kinh doanh tiếp thị dự án là Danh Khôi Service (DKRS) một trong những công ty lâu đời và uy tín tại thị trường Việt Nam.